曾就职于金地地产集团，拥有一年半房地产行业经验。 2018年至今，已有2年证券研究经验。蓝光发展股票还能买吗？ （房地产行业的好日子真的一去不复返了吗？） 天风证券：资本市场有望取代房地产市场，成为居民财富新蓄水池。经纪+融资业务预计占比较高。股票投资者可在地铁口拨打8009 01-28 10:35。作为房地产企业，受当前国内房地产调控影响，年内利润不及上年。在目前需要700到8亿多人民币才能保级的情况下，钱烧得很厉害！

房地产业务方面，期内公司实现销售额8.27亿元，同比增长39.2%，销售面积3.38万平方米，同比增长44.4%。销售规模的增长主要受到上市速度的影响。万通地产（600246）2019年报点评：高投资收益增利润，高回购彰显发展信心。有了合力万盛此次的参赛经验，万通投资接手天海俱乐部时不会显得陌生和盲目。可以用最小的成本拿下一支中超球队（也可能降级）。对于万通控股来说，话虽如此，无论从哪个角度来看，这都是一笔不错的交易。

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在此之前，我们需要确定的是，万通接手后，万通足球俱乐部会认真对待这支球队。对于球队的表现，相信球迷们都会明白，没有人指望这支球队能够争夺冠军。商业地产业务方面，截至2019年底，公司持有经营物业总面积22.58万平方米，租金收入2.55亿元。

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对于现在的天津万通俱乐部来说，有泰达这样的老大哥球队在身边，最好把自己定位为球员训练基地。这种定位的好处是长期的。可以在中超打响名堂，去荷甲联赛。打了两年球，不仅球技提高了，身价也水涨船高。到时候，是自己留着，还是卖掉，真的会有很多选择。 2018年加入东北证券研究所，荣获2018年东方财富房地产行业最佳分析师第二名； 2019年证券时报金翼奖房地产行业第二名。

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所以如果万通俱乐部真的能够利用这种关系，在天津队和海牙队之间形成卫星队关系，那也是非常好的。我们知道江苏苏宁和意大利国际米兰的关系，但是国际米兰的门槛对于中国球员来说太高了。送他们去训练是很困难的。首先，万通金福国际的地理位置比较偏僻，不像市中心的房产那么火爆，所以价格会相对便宜一些。一个熟悉的名字——赫利万生出现在这里。合力万盛于2014年7月完成对荷兰海牙足球俱乐部的收购，斥资800万欧元。

公司净利润的高增长主要得益于投资收益。期内，公司出售全资项目子公司香河万通70%股权。同时，2018年10月转让的北京CBD核心区Z3项目股权，期内继续确认投资收益。 2019年，公司实现总投资收益12.51亿元，同比增长462%。风险提示：疫情导致房地产市场跌幅超预期；房地产政策收紧超预期；公司转型未达预期。

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