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不过，SOHO中国对未来发展仍持乐观态度。一年来，公司完成新签约面积11.8万平方米，续租、扩建面积9.5万平方米。 SOHO中国雄心勃勃，2010年营业收入达到峰值182亿元。2012年8月，宣布从开发销售模式转型为开发所有制模式，这意味着不再开发新房出售，但纯粹靠运营。写字楼靠租金盈利，SOHO中国转型之年净利润创历史最高纪录。

此外，SOHO中国旗下——北京望京公司于2022年8月收到税务机关的纳税通知书，要求其缴纳望京SOHO项目1号塔、2号塔土地增值税17.33 2022年9月1日前1亿元，其中已缴纳土地增值税1000万元。期末，尚有未缴纳土地增值税及相关滞纳金18.51亿元。

SOHO中国在香港上市。潘石屹家族通过在海外设立的家族信托基金持有33.24亿股，占公司总股份的60%以上。超过30亿股是获得高额现金分红的基础。与其他传统房地产公司不同，SOHO中国的营业收入主要来自租金收入和少量的物业销售收入。 2022年租金收入约17.45亿元，物业销售收入约3000万元。没有像其他房地产公司那样发生重大灾难。损失金额。

如果潘石屹在2021年出售SOHO中国的大部分股份，那么目前公司可能出现的现金流危机甚至雷雨，就与整天在海外幸福生活的潘老夫妇无关了。好景不长，SOHO的经营业绩逐年下滑。 2020年归属母公司净利润仅为5.3亿元，2021年则亏损1.3亿元。收购完成后，潘石屹夫妇持有的SOHO中国股份仅占9%，届时将套现142.81亿港元。套现平台依然是在境外设立的信托基金。

按SOHO中国最新股价计算的总市值仅为52.52亿港元，54.94%股份对应价值不足30亿港元。计划2021年以142.8亿港元的价格出售。截至中午收盘，SOHO中国跌幅34.86%，股价2.28港元，总市值118.55亿港元，蒸发。 63.4亿港元。今年前6个月投资性房地产价值变化导致SOHO中国亏损4899.7万元。去年同期，实现利润1938万元，一进一出近7000万元。

据SOHO中国23日深夜发布的公告显示，去年公司实现营业收入约17.75亿元，同比增长约1.9%；毛利润约14.38亿元，同比增长约2.7%；全年毛利率约为81%，2021年约为80%。我们不妨做最坏的打算。假设SOHO中国真的资不抵债（目前还没有）并被清算，潘石屹不需要花一分钱转移到海外的资产来救助公司。所欠的税款和贷款也与他无关。

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