从企业角度看，作为河南房地产行业的老大哥，建业地产已深入郑州市县级、市级市场，足迹覆盖我国100多个县。例如，碧桂园一处楼盘此前开盘价为5500元/平方米，堪称县城“高端”社区；但现在低至3600元/平方米，价格甚至比建业地产还要低。套路总结：县代理看到房子好卖，还有升值空间，就用20%的定金与房东签订合同，确认售价，拿到房东的房产证。
为了尽快卖掉当地的楼房，河南两个县想出了很多奇葩措施，允许农民用小麦和大蒜换取楼房的首付。河南许昌鄢陵县一位不愿透露姓名的房产经纪人告诉时代财经，目前新房市场不景气，因为很多开发商受疫情影响暂停施工。购房者担心购买未完工的建筑，新房的价格也有所下降。没有三年前（即2019 年）那么高。从企业层面来看，建业地产作为河南领先的房地产企业，已深入河南区县级市场，足迹覆盖全省100多个县。
1、县城的楼盘怎么推销
杞县建业城是建业地产的轻资产建设项目。将于2020年底首次推出，目前的卖点之一就是实景准现房。今年就可以买房住了。在售户型包括103平方米-135平方米、143平方米-180平方米的三房户型。四居室和200平方米以上复式的单价在4700元至5600元之间。
2、县城卖新楼盘技巧
据河南省民权县有关部门发布的文章称，一房地产项目发起“小麦换房”活动。每个购房者可以支付每斤两元的首付。购买小麦，一套房子的首付最高可达16万元。互联网上流传着两张另类的销售海报。一件来自河南商丘民权县建业河畔别墅。报价2元/斤，小麦可换一套房子，最多可抵抵房价16万；另一个来自河南开封市。在杞县建业市，大蒜售价5元/斤。
3、为什么县城有那么多人出售天地楼
作为县城，由于信息化发展不够，卖房时也有一些套路。本月初，商丘市出台楼市新政，提出22条具体措施，涉及刚性住房支持、首付下调、利率下调、人才补贴、公积金调整等方面支持。对于卖家来说，如果中介公司提出现金购房，必须办理相应的过户手续，防止中介公司在办理手续之前就将房屋出售并赚取差价。
4、城区两层楼房买卖
其背后的金融原理：县城中介买卖二手房和现房，通过合约创建房屋期货，是看房期货。通过20%的保证金，锁定交易价格，然后高价卖出，成功实现杠杆操作。短期回报率高达50%以上。据开封当地媒体报道，6月15日，开封某楼盘推出零压力、零风险入住现房，然后付款的促销政策。具体来说，购房者可以支付5万元订房，剩余部分首付将在交房时支付。会按时结算；房屋交房前，买家无需支付月付款。
其次，卖方委托中介出售房屋时，卖方在合同中约定最低价，并规定超出部分按照约定的比例进行分割。
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