此次降准必将缓解房地产企业的资金压力。对于购房者来说，房地产贷款仍然是大多数银行的优质信贷业务。 9月6日，央行宣布自2019年9月16日起全面降低金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。昨天（5日），中国人民银行正式下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。这是今年央行第二次下调存款准备金率。
从总体上看，降低存款准备金率释放了流动性，降低了利率，严格控制资金流向房地产，有利于股市上涨。中财期货表示，央行降息的必要性在于实体经济下行压力较大。仅降低存款准备金率并不能有效刺激银行贷款和实体信贷扩张。因此，需要采取降低存款准备金率和降低利率双管齐下来完善政策。影响。央行表示，本次降准一方面可以保持市场流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，加大对实体经济的支持力度，支持经济质量有效改善和合理增长。数量的增长。
1、第二次降准今日落地
但本次降准表明，稳经济比过去去杠杆更重要，房地产行业本身将继续发挥稳定经济的作用。中财期货认为，降准后，9月央行跟随美联储小幅降息的可能性仍然很大。与2018年以来历次降准后的利率走势相比，本次意外降准后市场反应平淡的主要原因是对后续政策的担忧。 11月以来，央行7天期逆回购操作连续5个工作日维持在100亿元水平，较11月下半月连续多日500亿元、1000亿元水平回落。
降准可能逐渐成为主要的货币政策对冲工具。为应对复杂的国际环境和潜在的经济风险，预计未来仍有降准空间。中信证券研究所副所长明明表示，央行9月6日宣布的全面降准和定向降准组合超出预期，但央行没有续签MLF后，市场反应平淡。第九。中原地产首席市场分析师张大伟分析，从历史上看，只要降低存款准备金率，对房地产肯定是利好，可以缓解资金压力。
楼市方面，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，本次降准符合预期，也向房地产行业发出积极信号。中信证券研究报告认为，对部分省内城市商业银行定向降准，不仅是为了解决流动性分层问题，还有利于实现流动性精准投放。该负责人还表示，本次降准可以有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，也可以每年降低银行融资成本约150亿元。
中国民生银行首席研究员温斌对中新经纬客户端表示，在降准的基础上，仍有降息的空间和必要性。要运用新的LPR机制引导金融机构有效降低实体经济融资成本。东吴证券表示，整体来看，央行降准与国常委基调一致，后期货币政策仍将保持宽松态度。同时也可以看到，货币政策依然不是大水漫灌，重点仍然是降成本、调结构。优越的。
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